Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC is tien jaar geldig vanaf de datum waarop de energiedeskundige het opmaakte. Die datum en de vervaldatum staan op het attest zelf. Zolang het EPC geldig is en de woning niet ingrijpend gewijzigd is, mag je hetzelfde attest gebruiken voor een verkoop en voor opeenvolgende verhuringen. Er is geen verplichting om tussentijds een nieuw EPC te laten maken.
Hoe controleer je de vervaldatum?
De geldigheidsdatum vind je op twee plaatsen terug, hieronder opgesomd.
- Op het attest zelf: de opmaakdatum en de vervaldatum staan duidelijk vermeld op het EPC.
- Via de woningpas: als eigenaar zie je in de woningpas welk EPC geregistreerd is en tot wanneer het loopt.
Weet je niet zeker of je nog een geldig EPC hebt, dan zoek je het eenvoudig op. Hoe dat werkt, lees je bij een EPC opzoeken.
Wanneer heb je een nieuw EPC nodig?
Een nieuw EPC is nodig in de situaties die hieronder zijn opgesomd.
- Het attest is vervallen: na tien jaar is het EPC niet langer geldig voor een verkoop of nieuwe verhuur.
- Na een grondige renovatie: heb je geisoleerd, ramen vervangen of een nieuwe verwarming geplaatst, dan weerspiegelt het oude EPC je woning niet meer.
- Als bewijs voor de renovatieplicht: een nieuw EPC dat een beter label bevestigt, is het bewijs dat je aan de renovatieplicht voldoet.
Na renovatie loont een nieuw EPC bijna altijd
Vaak vergeten na de werken: je oude EPC blijft juridisch geldig, maar het toont nog het label van voor je renovatie. Wie zijn dak isoleerde of een warmtepomp plaatste, verkoopt of verhuurt dus met een te laag label als hij het oude attest gebruikt. Laat na de werken een nieuw EPC opmaken: het verzilvert je investering in een beter label, een hogere vraagprijs en het bewijs dat je aan de renovatieplicht voldoet. De kost van een nieuw attest verdient zich zo snel terug. Zie welke werken je EPC-waarde verlagen.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is een EPC geldig?
Een EPC is tien jaar geldig vanaf de datum van opmaak. Zolang het attest geldig is en de woning niet ingrijpend gewijzigd is, mag je het gebruiken voor de verkoop en voor opeenvolgende verhuringen.
Waar zie ik tot wanneer mijn EPC geldig is?
De opmaakdatum en de vervaldatum staan op het attest zelf. Als eigenaar vind je het geregistreerde EPC en de geldigheid ook terug in de woningpas.
Moet ik na een renovatie een nieuw EPC laten maken?
Het is niet verplicht zolang het oude EPC geldig is, maar wel aangeraden. Na isolatie, nieuwe ramen of een nieuwe verwarming toont het oude attest een te laag label; een nieuw EPC bewijst je betere label en de naleving van de renovatieplicht.
Is een vervallen EPC nog bruikbaar?
Nee, na tien jaar is het EPC niet langer geldig voor een verkoop of een nieuwe verhuur. Je laat dan een nieuw attest opmaken door een erkende energiedeskundige.