Wanneer heb je een EPC met spoed nodig?
Een spoedaanvraag is nuttig in de situaties die hieronder zijn opgesomd, waarin je niet kunt wachten op de gewone doorlooptijd.
- Snelle verkoop: je wil je woning meteen publiceren en het EPC moet klaar zijn voor het eerste zoekertje.
- Nakende ondertekening: een compromis of huurcontract moet op korte termijn getekend worden.
- Vergeten attest: je merkt vlak voor een bezichtiging dat het EPC ontbreekt of vervallen is.
- Nieuwe huurder: er dient zich snel een kandidaat-huurder aan en je hebt nog geen geldig EPC.
Hoe snel kan een EPC met spoed?
Bij een spoedaanvraag plant de energiedeskundige het plaatsbezoek zo snel mogelijk in, vaak binnen een tot enkele dagen en bij sommige deskundigen dezelfde dag. Na het bezoek maakt hij het attest op en registreert hij het in de EPC-databank; kort daarna heb je het definitieve EPC. De doorlooptijd hangt af van de agenda van de deskundige en van hoe vlot je toegang tot de woning kunt regelen. Een volledig dossier met bewijsstukken versnelt de opmaak.
Wat kost een EPC met spoed?
Een spoedopmaak kost doorgaans wat meer dan een gewone aanvraag, omdat de deskundige zijn planning aanpast. Het gaat om een supplement bovenop het gewone tarief, niet om een heel ander prijzenniveau. Vraag altijd vooraf de totaalprijs, inclusief het spoedsupplement, zodat er achteraf geen verrassingen zijn. Wat een gewoon EPC kost per woningtype, lees je bij de richtprijzen per woningtype.
Laat spoed niet ten koste gaan van je label
Onze aanpak bij spoed: snelheid is waardevol, maar het label dat je krijgt, bepaalt mee je verkoop- of verhuurprijs. Zorg daarom dat de deskundige, ook bij spoed, je woning correct kan beoordelen. Leg je bewijsstukken alvast klaar voor het plaatsbezoek.
- Facturen van isolatie, met vermelding van materiaal en dikte.
- Attesten of facturen van je verwarmingsketel, warmtepomp of zonnepanelen.
- De EPB-aangifte van een verbouwing of nieuwbouw, als die bestaat.
Zonder bewijs gaat de deskundige uit van de ongunstige aanname, ook bij een snelle opmaak. Een halfuur documenten verzamelen kan zo een volledige labelsprong schelen. Meer daarover bij een EPC aanvragen.
Veelgestelde vragen
Hoe snel kan ik een EPC krijgen?
Met een spoedaanvraag plant de energiedeskundige het plaatsbezoek vaak binnen een tot enkele dagen in, en bij sommige deskundigen dezelfde dag. Kort na het bezoek krijg je het geregistreerde attest.
Kost een EPC met spoed meer?
Ja, een spoedopmaak kost doorgaans een supplement bovenop het gewone tarief, omdat de deskundige zijn planning aanpast. Vraag altijd vooraf de totaalprijs inclusief het spoedsupplement.
Waarom heb ik soms snel een EPC nodig?
Bijvoorbeeld bij een snelle verkoop, een nakende ondertekening van een compromis of huurcontract, een vervallen attest vlak voor een bezichtiging of een kandidaat-huurder die zich meldt terwijl je nog geen geldig EPC hebt.
Is een EPC met spoed even betrouwbaar?
Ja, mits de deskundige je woning correct kan beoordelen. Leg ook bij spoed je bewijsstukken van isolatie en installaties klaar, want zonder bewijs gaat hij uit van de ongunstige aanname, wat je label verlaagt.