Wat kost een EPC-attest in 2026?
De prijs van een EPC-attest is niet wettelijk vastgelegd; elke energiedeskundige bepaalt zijn tarief zelf. De richtprijzen per woningtype, inclusief plaatsbezoek en opmaak van het attest, zijn hieronder opgesomd.
| Woningtype | Richtprijs (excl. btw) |
|---|---|
| Appartement of studio | ongeveer 150 tot 250 euro |
| Rijwoning | ongeveer 180 tot 280 euro |
| Halfopen bebouwing | ongeveer 200 tot 300 euro |
| Vrijstaande woning | ongeveer 250 tot 400 euro |
De grootste besparing haal je niet uit het goedkoopste tarief, maar uit een correcte opmaak: een deskundige die je isolatie kan bewijzen, geeft je een beter label. Dat is meer waard dan een paar tientallen euro's prijsverschil.
Waarom verschilt de prijs van een EPC?
De prijs hangt af van meerdere factoren. De belangrijkste zijn hieronder opgesomd.
- Type en grootte: hoe groter en complexer de woning, hoe langer het plaatsbezoek en de opmaak duren.
- Ligging: een verplaatsing naar een afgelegen woning kan meewegen in de prijs.
- Volledigheid van je dossier: heb je facturen en plannen klaar, dan verloopt de opmaak sneller.
- Combinatie met andere attesten: een EPC samen met een asbestattest laten opmaken is doorgaans voordeliger dan apart.
Wat kost een EPC van de gemeenschappelijke delen?
Voor een appartementsgebouw bestaat er naast het EPC per wooneenheid ook een EPC van de gemeenschappelijke delen. Dat certificaat beschrijft de gedeelde elementen zoals het dak, de gevels, de stookplaats en de gemeenschappelijke leidingen. De vereniging van mede-eigenaars laat het opmaken, doorgaans via de syndicus, en de kost wordt over de eigenaars verdeeld. De prijs hangt af van de grootte van het gebouw en het aantal appartementen. Dit EPC van de gemeenschappelijke delen is verplicht voor bestaande appartementsgebouwen en vult het EPC van je eigen appartement aan.
EPC combineren met een asbestattest
Bij de verkoop van een woning die dateert van voor 2001 heb je naast het EPC ook een asbestattest nodig. Veel deskundigen bieden beide keuringen samen aan tijdens één plaatsbezoek, wat de totale kost drukt. Vraag bij het aanvragen dus meteen of een gecombineerde opmaak van EPC en asbestattest mogelijk is.
Goedkoop een EPC, zonder verrassingen
Onze offertecheck: een correcte EPC-offerte vermeldt al deze punten. Ontbreekt er een, vraag er dan naar.
- Een plaatsbezoek ter plaatse; een EPC op afstand of zonder bezoek is niet geldig.
- De totaalprijs met eventuele verplaatsingskost, zodat er achteraf niets bijkomt.
- Dat het attest wordt geregistreerd bij de VEKA en dus tien jaar geldig is.
- Of je bewijsstukken van isolatie en installaties op voorhand mag aanleveren voor een correcter label.
Zo vergelijk je energiedeskundigen op meer dan enkel de prijs. Meer over de procedure lees je bij wat je EPC-waarde betekent.
Veelgestelde vragen
Wat kost een EPC-attest in 2026?
Een EPC-attest kost vanaf ongeveer 150 euro exclusief btw. De prijs is vrij en hangt af van het woningtype: reken op ongeveer 150 tot 250 euro voor een appartement en 250 tot 400 euro voor een vrijstaande woning.
Is de prijs van een EPC wettelijk vastgelegd?
Nee, de prijs van een EPC is vrij. Elke erkende energiedeskundige bepaalt zijn eigen tarief, dus het loont om meerdere deskundigen te vergelijken op prijs en op de correctheid van de opmaak.
Wat kost een EPC van de gemeenschappelijke delen?
Het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw wordt apart opgemaakt en de kost wordt over de mede-eigenaars verdeeld. De prijs hangt af van de grootte van het gebouw en het aantal appartementen.
Kan ik een EPC en asbestattest samen laten opmaken?
Ja, voor een woning van voor 2001 heb je bij verkoop beide nodig. Veel deskundigen doen de EPC-keuring en het asbestattest tijdens één plaatsbezoek, wat de totale prijs drukt.